Consulenza Immobiliare
Assistiamo privati e imprese nelle operazioni immobiliari, dalla verifica preliminare della situazione dell'immobile fino alla stipula, con attenzione ai profili che più spesso generano contenzioso.
Come interveniamo
Una compravendita immobiliare si complica quasi sempre per ragioni verificabili in anticipo: difformità urbanistiche o catastali, provenienza donativa, gravami non cancellati, spese condominiali arretrate. Un controllo preventivo evita di scoprirle a preliminare firmato.
L'assistenza copre tanto la fase di trattativa — proposta d'acquisto, caparra, contratto preliminare, condizioni sospensive legate al mutuo — quanto la definizione dei rapporti dopo il rogito, comprese le garanzie per vizi e le difformità rispetto a quanto pattuito.
Seguiamo inoltre la cessione di complessi aziendali, dove l'operazione immobiliare si intreccia con i rapporti di lavoro in essere e con la responsabilità solidale del cessionario per i debiti pregressi.
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Compravendite immobiliari
Redazione e revisione di proposte d'acquisto e preliminari, gestione della caparra, condizioni sospensive, assistenza fino al rogito notarile.
Verifiche preliminari sull'immobile
Controllo di provenienza, conformità urbanistica e catastale, gravami ipotecari, vincoli, agibilità e situazione delle spese condominiali.
Provenienza donativa e rischi successori
Valutazione dei rischi legati agli immobili di provenienza donativa e individuazione degli strumenti per rendere l'acquisto sicuro e finanziabile.
Vizi, difformità e inadempimenti
Tutela dell'acquirente in caso di vizi occulti, difformità rispetto al preliminare, mancata consegna nei termini o rifiuto di stipula.
Cessione di complessi aziendali
Assistenza nella cessione di azienda e di ramo d'azienda, con analisi dei rapporti di lavoro trasferiti e della responsabilità per i debiti pregressi.
Locazioni commerciali e affitto d'azienda
Redazione dei contratti, indennità di avviamento, prelazione, rinnovo e gestione del contenzioso con il conduttore.
Come affrontiamo queste pratiche
I controlli prima della caparra
Il momento giusto per verificare un immobile è prima di versare somme, non dopo: è allora che si hanno ancora margini di trattativa.
Coordinamento con notaio e tecnico
Lavoriamo insieme al notaio rogante e al tecnico incaricato, così i profili giuridici, urbanistici e fiscali vengono chiusi in modo coerente.
Contratti scritti per essere applicati
Redigiamo clausole che reggano in caso di problemi, invece di formule di stile che lasciano l'acquirente scoperto proprio quando serve.
Le altre aree
Diritto del Lavoro
Salario giusto, parità retributiva, stipendi e TFR non pagati, licenziamenti: la materia centrale dello Studio.
Imprese e Recupero Crediti
Assistenza continuativa a società di persone e di capitali, dal recupero crediti alla contrattualistica.
Privacy e GDPR
Conformità al GDPR e al Codice Privacy, tutela dei dati sensibili e gestione del data breach.
Diritto Civile e Successioni
Contratti, recupero crediti, responsabilità civile ed eredità, dalla consulenza al contenzioso.
Diritto Penale
Difesa nelle indagini e in giudizio, misure cautelari e tutela della persona offesa.
Diritto Penale Internazionale
Mandato d'arresto europeo, estradizioni e cooperazione giudiziaria, con una professionista dedicata.
Diritto di Famiglia
Separazioni, divorzi, affidamento e tutela delle persone fragili, privilegiando le soluzioni concordate.
Diritto Amministrativo
Ricorsi al TAR, appalti e concorsi pubblici, seguiti insieme ai nostri partner specializzati.
In partnershipDiritto Tributario
Accertamenti, cartelle e contenzioso tributario, seguiti insieme ai nostri partner del settore.
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