Quanto preavviso serve per disdire un contratto di locazione?
6mesi
Prima della scadenza del contratto.
artt. 2 e 3 L. 431/1998
Calcola la tua scadenza
Scegli la situazione e indica la data: il calcolo è immediato e non richiede registrazione.
Se lasci passare il termine
Che cosa comporta
Il contratto si rinnova automaticamente per un ulteriore periodo: nei contratti 4+4 significa altri quattro anni.
Le eccezioni che cambiano il calcolo
- Il preavviso di sei mesi riguarda la disdetta alla prima scadenza da parte del locatore, che può esercitarla solo per i motivi tassativi indicati dalla legge.
- Il conduttore può recedere in qualsiasi momento per gravi motivi, con preavviso di sei mesi.
- Per le locazioni a uso diverso dall'abitativo i termini sono differenti: dodici mesi, che diventano diciotto per le attività alberghiere.
Domande frequenti
- La disdetta va mandata per forza con raccomandata?
- Serve una forma che dia prova certa della data di ricezione: raccomandata con avviso di ricevimento o PEC. Il conteggio dei sei mesi parte dalla ricezione, non dalla spedizione.
Altri termini in materia di casa e condominio
30 giorniQuanto tempo ho per impugnare una delibera condominiale?8 giorniEntro quanto devo denunciare i vizi di un immobile acquistato?
Tutti i termini e le scadenze