Quanto tempo ho per impugnare una delibera condominiale?
30giorni
Dalla data della delibera per i condomini dissenzienti o astenuti, dalla comunicazione del verbale per gli assenti.
art. 1137 c.c.
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Se lasci passare il termine
Che cosa comporta
La delibera annullabile si consolida e diventa vincolante per tutti i condomini, compreso chi aveva votato contro.
Le eccezioni che cambiano il calcolo
- Il termine vale per le delibere annullabili. Le delibere nulle — per oggetto impossibile, illecito o lesive di diritti individuali — possono essere impugnate senza limiti di tempo.
- Prima di andare in tribunale è obbligatorio il tentativo di mediazione, che sospende il termine.
- Chi ha votato a favore non può impugnare.
Domande frequenti
- Come capisco se la delibera è nulla o solo annullabile?
- È una distinzione tecnica con conseguenze enormi sui termini, e non sempre evidente dal testo del verbale. Nel dubbio conviene muoversi entro i trenta giorni: si è coperti in entrambi i casi.
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